住宅ローンについて教えてください！！(消費者金融)

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2012年01月12日 23時35分

住宅ローンについて教えてください！！

この度、住宅ローンを組む予定です。夫婦ともに公務員をしており年収はそれぞれ５５０万円ちょっとあります。借り入れ希望額は５０００万円です。ハウスメーカーの方に夫婦の収入合算で借り入れをする提案がありました。そこで心配事がいくつか。わたしには銀行系の消費者金融から２５０万円の借り入れがあるのです。ショッピングのカードも使っています。このことは、夫にも話していないのですが借り入れは可能でしょうか。額が低くなった場合の原因は家族にばれてしまいますか。

住宅ローン審査

先日住宅ローンの審査を受けました。3760万の物件を自己資金500万。ローン借り入れ金額3420万のところ、婚約者とペアローンを組んだところ、三菱東京UFJで通りませんでした。
理由としては、2人の年収約500万×２で1000万。正社員です。
婚約者は、500万の預貯金がありましたが、私の方が合計6社よりキャッシングの事実があり慌てて完済しました。
不動産の営業マンいわく、他銀行でも厳しいだろうとの判断でした。
埼玉りそな銀行キャッシング50万（完済）
りそな銀行ローン110万（完済）
JCBキャッシング28万（完済）
シティカードキャッシング24万（完済）
ライフカードキャッシング40万（完済）
レイクキャッシング70万（完済）
すべて、完済証明を出してもらうものの、不動産の営業マンより、個人情報の履歴はいつ消してもらえるのかを確認とるように言われておりました。長いものでも、１０日以内との返答でしたが、埼玉りそなのみ、履歴は5年以内は残りますとの返答でした。
また、ライフとレイクは消費者金融ですので、履歴として残って一生ローンを組めないとも知人より言われました。
今まで、遅延・滞納は無かったはずです。今回の住宅ローンは、あきらめるものの今後、私はローンが組めないのでしょうか？
どなたか、お教えください。また、もし今後ローンが組めるのであれば、そういった証明書みたいなものはありますか？またどこに行けばもらえますか？
どなたか、助けてください。

住宅ローンの金利で悩んでいます。

マンションの購入が決まりましたが、ローンの金利で悩んでいます。
借入額　2950万くらい（諸経費を含む）
頭金なし
35年ローン
年収650万　（一部上場企業）
子供二人の四人家族
フラット35S対応のマンションなので、噂されています1%優遇が決まればフラット35Sのほうがよいのか、変動がよいのか。
もしくは5年、10年固定がよいのか悩んでいます。
子供の将来を考えると、繰り上げ返済は一応考えていません。
現在、車のローンが90万くらい残っています。
以前、旦那が消費者金融に数百万お金を借りました。
1年前に完済しましたが、フラット35の審査はとおるのでしょうか…？
また噂では10年間1%優遇＋その後完済まで0.3%優遇と言ってるかたもいました。
完済まで0.3%優遇との噂も本当でしょうか？
いろいろ書いてしまいましたが、どうぞよろしくお願いします。

借金返済について

35歳男性です。
私の不徳の致すところでたくさんの借金を抱え、今年3月妻と離婚し、どのように借金を返していったらよいか悩んでいます。
今は　見かねた知人が　いろいろ援助してくれながら、自宅の1室を貸してくれて間借りしています。
今年の5月にやむを得ず退職、その後　8月に再就職、現在の手取りは23万円です。
借金の状況
クレジット会社　　230万円（平成18年〜）
市民税　　　　　　21万円
携帯　公共料金等　20万円
知人　　　　　　　9万円
消費者金融（調停済）10万円
クレジット会社へは5月〜9月まで滞納し、その後また5万円ずつ返済し始めました。
今　毎月　その5万円と消費者金融に1万円　返済しています。
養育費は支払いたいのですが、生活費に17万円くらい残さないと生活できないので、まだ払っていません。市民税課には待っていただけるよう話できたのですが、この状態では他の携帯代や知人への返済ができるのはだいぶ先のことになってしまいますし、元妻へも支払えません。
今　考えているのは、クレジット会社に調停？他なんらかの方法で　毎月の支払いを調整してもらって、毎月3万円にしていただき、妻と2人の子供へ2万円、他諸返済先へ1万円ずつ・・・と考えているのですが、クレジット会社へは返済が終わらないような気がします。どうしたらよいか、わからず悩んでいます。
なんとか、ヒント、ご助言をどなたかお願いしたします。

住宅ローン審査について

初めて質問させて頂きます。
家族3人（夫43歳私41歳子供3歳）で賃貸マンションに居住6年目を
迎えます。
そろそろ中古マンションを購入したいと思い始めておりますが、審査に通過しないのではと思い質問させて頂きました。
主人（自営業15年　事業収入600万　確定申告250万）
私　（会社員14年　税込290～300万）
貯蓄300万円
賃貸　家賃、駐車場代込　115000円
購入したい物件　中古マンション　築20年　1500万円
実は、私は以前消費者金融やクレジットでローンを組んでおり、今年になって
消費者金融は過払い請求にてすべて解約。
クレジットのローンは現在も返済中で、今年過払い金返還前は金銭的に苦しく何度か延滞になってしまいました。
延滞は2,3回で10日引き落としが25日になってしまいました。
これは自己情報になり審査は難しいでしょうか？
5年待ち、記録が消えるのを待つまで返済完了させ、頭金を600万くらいまで貯金した方がいいでしょうか？
わかりづらい文章で申し訳ございませんが、アドバイス宜しくお願い申し上げます。